擁有【公園、學區】優勢　不景氣下也超抗跌...

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導發表於 2015-11-18

年底接近大選，加上新舊稅制銜接之際，投資型買方銷聲匿跡，市場全靠自用族群撐盤。

由於自用客最重視的就是住宅環境，台中業者就發現，近半月以來，幾個鄰近公園、學區的案場，都有不少換屋族造訪，無論在來客量、來電量或開口議價的比例上，較第3季都有明顯的成長，呈現「換屋當道」的局面。 不景氣，擁有優質環境的房屋，相對抗跌。

近期台中有公園或學區優勢的建案，包括「慶仁之間」、「坤悅泰若天成」、「久樘香坡」、「陸府花語」等，其中，「久樘香坡」正對西大墩遺址公園，具有永久棟距，吸引不少產業園區的企業主詢問、下訂。

慶仁建設「之間」，除了公園綠地之外，與向上國中只有一街之隔，規劃55至75坪的中坪數產品，每坪單價約50萬元左右，由於該區發展較早、土地釋出也少，再加上地點鬧中取靜，瞄準自住族群推出的中坪數、3至4房純住家的產品一推出就深受歡迎。 陸府建設的別墅新成屋「陸府花語」，則位於四張犁國中小與仁德公園附近，鬧中取靜，近來別墅宣告絕版的消息一出，更是引起不少自住及置產族群爭相詢問收藏。

久樘開發事長特助李晉豪表示，對於剛性需求的自住型買方而言，購屋其實沒有時機之分，主要是找到產品條件和地段都符合需求的物件，尤其觀察各項投資管道，房地產仍然是波動幅度最小、保值性最強的項目，加上利率落在低檔，此時進場議價正是時候。

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