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竹北高鐵【縣治二期】自強五路&成功三街 新開全聯

自強五路&成功三街 口,對面的【頂好 超市】已經默默地關掉了~

果然不敵家庭主婦的最愛【全聯】

 

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【竹北高鐵】六家五路&嘉豐六路二段 新開7-11【裝潢中】2017-04-29更新

竹北高鐵又要新增一家【7-11】了喔~

地點在 六家五路&嘉豐六路二段 口,【三上時上】、【澄水硯】旁邊,劉師傅自助餐對面。

目前裝潢準備中.....

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2017年 銀行祭低利率房貸搶客戶!【當心】契約附加規定!!  

2017/04/12 [房地王/胡兆陽報導]  

曾幾何時銀行業因為房市景氣不佳而棄「房貸業務」不顧,如今風水輪流轉,受到房地產市況好轉、銀行資金為了求得更長遠、更好的出路,各家銀行已經出現「拼低利、搶市占率」的情形,唯一得利的當然是購屋大眾,可以賺得比別人更優惠的房貸利率。不過,除了貨比三家之外,民眾想要成功申辦更低的房貸利率還要注意幾個重點才行。

房地產景氣 

房地產景氣好轉,銀行業也跟著搶推房貸業務。  

「現在業者搶占房貸業務所端出來的利率,甚至比政府的優惠利率還低!」銀行業者表示,自從多年前中央銀行採取寬鬆的貨幣政策之後,「錢滿為患」就一直是國內資金狀況的寫照。在不能拒絕民眾的大額存款、資金不斷湧入的情況下,只好想辦法衝刺中小企業貸款、民眾信用貸款等業務。現在好不容易等到房市景氣略為回溫,放貸風險較為縮減之際,房貸業務就成為近期銀行業者努力拓展的目標。

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區域利多 高鐵新竹站後站約5公頃廣場用地特定區開發經營案正式公告

新竹竹北高鐵-暐順經貿大樓

  
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】交通部高速鐵路工程局於2017年3月22日正式公告徵求投資人參與「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」。

高鐵局表示,本案基地面積總計約5公頃,包含附屬事業用地(約3.1公頃)、站區廣場用地(約1.6公頃)及交通設施用地(約0.3公頃),建蔽率60%、供附屬事業使用之最大樓地板面積約11萬5千平方公尺,以設定地上權方式引進投資人開發經營,開發經營年期70年。未來開發人應依本基地所在之現行都市計畫及相關規定辦理興建及經營業務,惟為提昇站區生活機能,不得規劃興建住宅。

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 2017年統計【北台灣 2016年度十大建商】,寶佳8連莊

北台灣 2016十大建商,寶佳8連莊

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據住展雜誌統計,2016年北台灣10大建商排名結果出爐,寶佳機構全年新推案量達339.8億,再次登上10大建商榜首,已連續8年無人能敵。後續排名依多為茂德機構(239億)、元利建設(220億)、森聯機構(180億)、遠雄集團(170億)、麗寶機構(161.3億)、大陸建設(132億)、勝治機構(112億)、嘉廷建設(90億)、國揚建設(80億)與松陽機構(80億)。

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夫妻登記共有房子!房屋貸款該怎麼「辦」?怎麼辦比較有利!

最近房地產市場的買氣漸漸回升,不少民眾擔心如果不在此刻房價低檔時期購屋,以後會更買不起房子。然而,一個人要負擔全部的房屋貸款畢竟相當吃力,因此不少專家建議年輕人:能結婚「成家」的就趕快結婚,多了一個人幫你付房屋貸款,肩上的重擔就可以減輕不少。

   

▲買房子不容易,夫妻共同努力可以買得更輕鬆一點。  

然而,房子由夫妻共有負擔房屋貸款,為了預防未來萬一彼此的婚姻生涯有其他的變數,很多夫妻都採用最保險的方法-把買下來的房屋產權登記在「夫妻兩人」的名下。問題是,如此的作法該由誰去掛名申辦房屋貸款?可以用兩個人的名義申請房貸嗎?申請的政府優惠房貸會不會有影響?如果有一方將來不願再繳錢,另外一方該怎麼辦呢?  

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房仲收仲介費合理嗎? 買賣房子需要房仲的8個理由

民眾透過房仲買賣房子,買賣成立後,房仲會向買賣雙方收取服務費,依內政部規定,以不超過成交價的6%為原則。日前就有網友在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎?」並討論到買賣房子真的需要透過仲介嗎?「賣厝阿明」用圖來告訴你,買賣雙方需要房仲的8個理由。

根據內政部《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》明訂,不動產經紀業在向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價金6%,一般來說會根據成交價向賣方收4%、買方收2%的服務報酬

日前有網友就在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎?」引起網友熱烈討論,不少人也開始質疑,買賣房子真的需要透過仲介嗎?「賣厝阿明」粉絲團以可愛的圖文來告訴你,買賣雙方需要房仲的8個理由。

買方

1.沒有不動產說明書

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土地、建物、車位、都市更新容積獎勵、預售屋、買賣、稅務、貸款、產權登記等相關買賣房產貸款常見名詞解釋

土地相關

  • 土地持份

    由於土地上有多戶建物,因此,土地面積即由各住戶依照建物坪數大小比例分配,共同持有土地面積,各戶所持有的土地面積即為「土地持份」。從謄本中的「土地標示部」,可以看到「面積」資訊,代表該建物座落土地的總面積。 而至於該住戶所持有的土地「權利範圍」,則可從「土地所有權部」查詢。總土地面積 x 各戶的權利範圍 = 各戶的土地持份。

  • 土地使用分區

    指都市計畫範圍內土地,依使用目的與需要的不同,劃定各種不同的用途分區 (如:住宅區、商業區、工業區等),各使用分區再視計畫上的需要,依使用強度再細分為若干等級 (如住一、住二、住三等) 而給予不同的使用性質與使用強度規定,並限制有妨礙各分區用途的其他使用。

  • 重劃區

    重新規劃的區域,通常為縣市政府主動規劃,將原本無開發或雜亂無章之地區,重新丈量,規劃道路與土地使用名目,並規劃公園預定地等機能規畫。

  • 甲種建築用地

    一般農業區,或特定農業區內的建築用地。都市計劃外的建築用地,生活機能比較都市計劃內的住宅用地,環境和生活方便性通常較差一點,房價也較低。甲種建築用地的建蔽率 60%,容積率 240%。

  • 乙種建築用地

    都市計劃外「鄉村區」的建築用地,可供居住及低強度的商業使用。所謂「鄉村區」,就是在都市計劃外的鄉下,人氣很旺盛的聚集性就部落,通常到這些地方,充滿了田野的風味,但幾乎沒有計畫道路規劃,現況道路系統小又窄,未來房價較不易有上漲機會與空間。乙種建築用地的建蔽率 60%,容積率 240%。

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買賣房產貸款常見名詞&如何選擇最適合自己的房貸方案? 


買賣房產,金錢、貸款扮演重要的角色,幾個貸款相關常見名詞,報你知。

1. 首購:「首次購屋」指名下沒有房子,第一次買屋。

2.頭期款:購買總價-貸款金額=頭期款。

3.貸款成數:貸款金額÷購買總價=貸款成數。

4.自備款:買屋簽約時須準備好的款項。

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今天來介紹一下~水岸豪宅~   " 瑞騰  青川之上 " 

坐擁水岸第一排   氣勢磅礡  !!!      

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竹北【高鐵特區】✤熱帶嶼✤高鐵首購三房。附平車

【售價】980萬

【案址】嘉豐二街二段

【建商】李力

格局(房/廳/衛/陽)】3/2/2

房屋總坪數】(含車) 44.8坪、(不含車)36.6

主建物(坪)】22.28

【物件特色】高鐵區低總價首購三房、戶數單純,配一平面車位。衛浴主臥開窗、通風採光佳。位於客家文化學院區、童話公園旁、綠地環繞。近經國橋、68快道,近園區、交通便利。近頂好、文興路及自強南路商圈,機能完善。

竹北【高鐵特區】✤熱帶嶼✤高鐵首購三房。附平車

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竹北【高鐵特區】【富源-世紀觀】康乃薾公園明亮美妝4房雙車

【案名】 【富源-世紀觀】康乃薾公園明亮美妝4房雙車 

【售價】2155萬

【建商】富源

【竣工日期】98/3/11

格局(房/廳/衛/陽)】4/2/2

房屋總坪數】(含車) 82.5坪、(不含車)63.5

主建物(坪)】40.7

【物件特色】明亮通風4改3+1房,新增一間半開放式書房~為您規畫出【私人閱讀空間】優質社區稀有釋出、高鐵特區【暐順經貿商場】即將完工,未來潛力佳。康乃爾旁,面公園,視野綠意盎然,心曠神怡,回家就是種享受!近 高鐵/六家火車站,南來北往快速又方便。

竹北【高鐵特區】【富源-世紀觀】康乃薾公園明亮美妝4房

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竹北【芎林】19公頃徵收重劃地、公園、朝南、停車場、自住投資大面寬透天別墅

【案名】芎林19公頃公園。朝南。美建地數筆  【售價】700~9000萬(不等)

【案址】芎林-上德段

地坪】 35~350坪 

【物件特色】格局方正,面寬*深度完美,坪效佳。適合投資自建,面寬4米7~20米,任君選擇。位於芎林19公頃新興重劃區內,未來公家機關/公園/商店林立,距離(二高)交流道只要3分鐘,去竹科上班騎機車走光明路/文德路,接公道五也很方便;開車也方便喔~

芎林19公頃徵收重劃地

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 竹北高鐵【聯發科】新總部 不蓋了!   手機晶片不振 「辦公室空間已夠」 高鐵局證實合約終止

聯發科技公司。(圖/顏謙隆)

蘋果日報【陳俐妏╱台北報導】

IC設計廠聯發科(2454)2015年斥資11億元標下新竹高鐵BOT案確定告吹,新竹高鐵新總部不蓋了!聯發科日前公告,擬與高鐵局解除地上權契約,交通部高速鐵路工程局證實合約終止,表示會再與聯發科討論後續事宜。

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